Estimation théorique
Rue de l Aquilon,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aquilon,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 164 | 864 | 933319€ | 5691€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE L AQUILON | 4 | 105 | 929 | 493000€ | 4695€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 951 | 440000€ | 3333€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 715 | 390000€ | 4875€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DE L AQUILON | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L AQUILON | 4 | 93 | 536 | 588000€ | 6323€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 137 | 600 | 616030€ | 4497€ |
2020-04-07 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 3 | 72 | 462 | 123932€ | 1721€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 131 | 710 | 610000€ | 4656€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 98 | 545 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 200 | 545 | 687640€ | 3438€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 95 | 612 | 331500€ | 3489€ |
2022-12-05 | 115 | IMP DES CRESSONNIERES | 5 | 153 | 527 | 761000€ | 4974€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DE PICHEPAOU | 4 | 82 | 158 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2020-04-29 | 29 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 134 | 607 | 380000€ | 2836€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2022-03-09 | 24 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 163 | 843 | 575000€ | 3528€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2019-12-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 139 | 743 | 409760€ | 2948€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 69 | 706 | 300000€ | 4348€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE MATIGNON | 4 | 72 | 0 | 351000€ | 4875€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2022-12-01 | 180 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 137 | 459 | 569000€ | 4153€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 113 | 673 | 225000€ | 1991€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2022-09-02 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 96 | 797 | 619500€ | 6453€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2021-03-02 | 61 | RUE DE MONTESPAN | 3 | 105 | 1119 | 295000€ | 2810€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE CANDITTE | 5 | 117 | 728 | 640000€ | 5470€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE MATIGNON | 5 | 80 | 457 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2020-02-19 | 49 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 89 | 342 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2020-12-15 | 9 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 384 | 404000€ | 3607€ |
2023-01-27 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 374 | 409000€ | 4131€ |
2021-09-03 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 646 | 486809€ | 3579€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 116 | 0 | 423500€ | 3651€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES POTIERS | 4 | 99 | 0 | 301100€ | 3041€ |
2020-01-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 647 | 340000€ | 2595€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 107 | 379 | 339000€ | 3168€ |
2022-04-07 | 7220 | PICHEPAOU | 3 | 65 | 558 | 385000€ | 5923€ |
2021-01-13 | 132 | RUE GEORGES LASSALLE | 7 | 146 | 0 | 320000€ | 2192€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE MATIGNON | 4 | 89 | 549 | 615000€ | 6910€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-25 | 124 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 98 | 657 | 543120€ | 5542€ |
2022-12-27 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 170 | 1077 | 726680€ | 4275€ |
2020-02-28 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 380900€ | 3968€ |
2022-04-07 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 452850€ | 4717€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE MATIGNON | 5 | 139 | 698 | 779000€ | 5604€ |
2021-07-13 | 9 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 76 | 500 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DU PETIT NANOT | 5 | 109 | 641 | 450000€ | 4128€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2022-06-23 | 64 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 100 | 1150 | 648750€ | 6488€ |
2019-08-27 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 2235 | 760000€ | 4108€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2019-10-10 | 15 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 66 | 524 | 303870€ | 4604€ |
2021-06-01 | 35 | RUE ALBERT MORA | 4 | 101 | 1022 | 585000€ | 5792€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2019-11-21 | 17 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE MATIGNON | 4 | 112 | 708 | 380000€ | 3393€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 9335 | ALL DU BOUCHONNIER | 4 | 88 | 1000 | 240845€ | 2737€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DU PETIT NANOT | 10 | 80 | 329 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 21 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 185 | 500 | 547910€ | 2962€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 153 | 1000 | 690000€ | 4510€ |
2022-06-30 | 7299 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 427 | 625811€ | 5490€ |
2023-02-13 | 22 | CHE DE LISSONDE | 5 | 170 | 914 | 612000€ | 3600€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |
2020-01-30 | 14 | ALL LA CROIX | 5 | 96 | 252 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 135 | 1128 | 392350€ | 2906€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ALBERT MORA | 5 | 75 | 1382 | 334000€ | 4453€ |
2021-11-17 | 16 | ALL DU VAL DES PRES | 7 | 156 | 0 | 475000€ | 3045€ |
2020-12-28 | 20 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 2 | 101 | 500 | 410000€ | 4059€ |
2022-05-25 | 98 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 148 | 831 | 578035€ | 3906€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 110 | 571 | 397000€ | 3609€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 118 | 487 | 550604€ | 4666€ |
2022-07-05 | 23 | RUE ALBERT MORA | 4 | 85 | 1004 | 496500€ | 5841€ |
2021-06-11 | 25 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 120 | 500 | 547000€ | 4558€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 84 | 740 | 439900€ | 5237€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU PETIT NANOT | 3 | 71 | 176 | 139400€ | 1963€ |
2022-08-25 | 94 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 110 | 474 | 569452€ | 5177€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2021-06-25 | 37 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 120 | 947 | 493500€ | 4113€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 170 | 918 | 534300€ | 3143€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2022-11-03 | 43 | BD JACQUES DUCLOS | 1 | 50 | 408 | 693000€ | 13860€ |
2022-12-06 | 47 | BD JACQUES DUCLOS | 7 | 190 | 0 | 770000€ | 4053€ |
2020-05-29 | 8 | IMP LE PROYE | 4 | 68 | 1135 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-28 | 9006 | CHE DU PETIT AREY | 4 | 100 | 1320 | 300000€ | 3000€ |